Кредит под залог сегодня является оптимальным для банков условием предоставления денежных средств, поскольку они стремятся максимально гарантировать возврат кредита. Залогом может выступать любое ликвидное имущество: автотранспорт, драгоценные металлы и, конечно, недвижимость. Банки охотно кредитуют любые слои населения и предпринимателей под их квартиры, дома, загородные дома и даже под доли в недвижимости.
Особенности кредита под залог доли
Кредит под залог доли - это относительно новый вид кредитования. Он возникает, как правило, в результате конфликтов между собственниками жилья, к примеру, при приватизации жилья, вступлении в наследство нескольких наследников, при разводе супругов и в других хозяйственных спорах.
Кредит под залог доли возможен в двух вариантах:
кредит на приобретение доли в квартире под залог этой же приобретаемой доли;
кредит под залог доли, которая уже находится в собственности заемщика (например, при выкупе им остальных долей в недвижимости).
Оформление банковского кредита под залог доли в недвижимости требует от заемщика достаточно много хлопот. Он должен собрать целый пакет различных документов и справок, которые подтверждают право на владение долей недвижимости, официально подтвердить свои доходы, а также оценить рыночную стоимость доли в жилье на момент получения кредита и спрогнозировать ее на момент погашения займа.
Для полного оформления необходимых документов заемщик должен посетить различные инстанции: начиная от бухгалтерии своего предприятия и заканчивая независимым оценщиком, при этом все затраты на страхование, оценку доли недвижимости ложатся на плечи заемщика.
Условия предоставления кредита под залог доли
Банки предъявляют к заемщику следующие требования:
платежеспособность - как правило, соотношение между платежами по кредиту под залог доли и подтвержденным доходом заемщика должно быть не больше 50 процентов;
возраст от 18 до 60 лет;
проведение оценки и страхования предмета залога;
отсутствие в числе собственников жилья несовершеннолетних.
Важно и то, что для получения кредита под залог доли необходимо согласие всех собственников долей в этой недвижимости.
Сам процесс получения кредита под залог доли в жилье относится к достаточно длительным и затратным. Однако профессиональные финансовые консультанты помогут вам выполнить всю необходимую работу.
Услуги нашей компании
Если вы решили оформить кредит под залог доли, наша компания:
изучает банковские продукты и выбирает оптимальный для клиента;
помогает ему в сборе и оформлении необходимых документов;
берет на себя проведение оценки и страхования доли для оформления залога по кредиту;
изучает кредитный договор на предмет выявления скрытых платежей;
составляет удобный график погашения кредита под залог доли;
оказывает финансовое консультирование на любом этапе сделки вплоть до ее удачного завершения.
Для получения необходимой информации
обращайтесь по телефонам: +7 (495) 662-87-36, (495) 510-81-09 или отправляйте
заявку на e-mail: . Skype: finicru; ICQ: 647168324
Версия для печати
Перейти наверх
