Ипотечный кредит

Ипотечный кредит, предназначенный для покупки жилой или коммерческой недвижимости, позволяет получить необходимые денежные средства для решения этой проблемы и сделать существенные финансовые вложения.

Условия ипотечного кредита
Сроки кредитования зависят от целей ипотечного кредита: договор о коммерческой ипотеке заключается обычно на срок до 10-12 лет, в то время как покупка жилой недвижимости за счет ипотечного кредита происходит при кредитовании на срок 10-15 лет.
Ипотечный кредит является одним из видов залогового кредита, и предметом залога в ипотеке вплоть до полного погашения кредита выступает приобретаемая недвижимость.
Оформление залога снижает риски банка, связанные с кредитованием. Другими защитными инструментами выступают крупный первоначальный взнос заемщика, который обычно не меньше 30 процентов стоимости недвижимости, либо, при отсутствии такой крупной суммы денежных средств, передача банку в залог имеющейся у заемщика недвижимости до тех пор, пока не будет погашена часть кредита, равная размеру первоначального взноса.
Процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем при потребительском кредитовании, однако достигает 16-20 процентов годовых.

Что необходимо для получения ипотечного кредита
Получение кредита на покупку жилой или коммерческой недвижимости связано с оценкой и оформлением залога, страхованием предмета ипотеки и предоставлением банку документов, подтверждающих платежеспособность заемщика. В зависимости от уровня доходов заемщика банки могут потребовать и предоставления поручительства по ипотечному кредиту.
Документами, которые подтверждают платежеспособность клиента банка, являются справка о его доходах по месту работы, документы о ценном и дорогостоящем имуществе, которое находится в собственности заемщика (драгоценности, акции, автомобиль, недвижимость и т. п.).
Для получения ипотечного кредита заемщик должен собрать пакет документов и подать заявку, решение по которой банк принимает в течение 3-5 дней. При этом банк учитывает не только финансовые возможности заемщика, но и его кредитную историю, и может отказать в выдаче ипотечного кредита заемщикам, которые в прошлом неаккуратно погашали другие кредиты.
Оформление ипотечного кредита относится к довольно сложным случаям кредитования, поскольку связано со значительными финансовыми затратами, поэтому мы предлагаем услуги финансового консультирования в сфере ипотечного кредитования.
Наши услуги:
анализ банковских продуктов;
выбор удобной схемы кредитования;
изучение кредитного договора и выявление скрытых платежей и комиссий;
составление удобной схемы погашения ипотечного кредита.
Участие профессиональных финансовых консультантов в заключении договора об ипотечном кредитовании сделает кредит на приобретение недвижимости эффективным способом решения одной из важнейших проблем.