Ипотека коммерческой недвижимости
Ипотека коммерческой недвижимости - одно из перспективных направлений современного кредитования. Ее механизмы схожи с кредитованием на покупку жилой недвижимости.
Заключая договор об ипотеке, заемщик получает полное право пользоваться объектом коммерческой недвижимости, выплачивая банку-кредитору заемные средства и проценты за пользование ими.Ипотека коммерческой недвижимости позволяет пользоваться помещением, минуя этап накопления средств и покупки. При этом во время ипотеки заемщик может гасить долг за счет не только собственных средств, но и за счет прибыли, полученной от ведения коммерческой деятельности.
Расходы на ипотеку хоть и несколько выше расходов на аренду коммерческой недвижимости, однако следует понимать, что по истечении определенного времени эта недвижимость, в отличие от обычного арендованного помещения, переходит в собственности предпринимателя.
Особенности ипотеки коммерческой недвижимости.
Заключая ипотечный договор, заемщик должен уплатить первоначальный взнос, который может составлять от 20 до 40 процентов стоимости коммерческой недвижимости, а также провести оценку и страхование имущества.
Также обязательными условиями ипотечного кредитования является предоставление банку доказательств своей финансовой стабильности, оформление залога на объект ипотеки, а также определенный стаж работы на рынке (не менее 1 года).
В отличие от ипотеки жилой недвижимости эти кредиты выделяются на более короткий срок и под более высокие проценты. Если же ипотеку коммерческой недвижимости оформляет физическое, а не юридическое лицо, можно рассчитывать на более долгосрочное кредитование и снижение процентной ставки (правда, при условии предоставления банку дополнительного обеспечения).
Услуги нашей компании в сфере ипотечного кредитования коммерческой недвижимости
Заключение любого кредитного договора требует изучения банковских предложений и выбора оптимальных условий кредитования. Такой анализ требует значительных затрат времени, а само оформление ипотеки связано со сбором достаточно объемного пакета документов.
Наша компания поможет вам заключить договор об ипотеке коммерческой недвижимости в короткий срок на выгодных условиях. Мы проводим:
- анализ банковских продуктов в сфере ипотеки коммерческой недвижимости;
- подбор оптимальных условий кредитования;
- проведение переговоров с банком и согласование с ним кандидатуры заемщика;
- помощь в сборе необходимых документов, в проведении оценки и страхования залогового имущества;
- изучение кредитного договора;
- составление удобного графика платежей;
- полное сопровождение сделки до ее удачного завершения.
